Digitaal loket

Als eigenaar of beheerder van een gebouw of kamerverhuurbedrijf heeft u te maken met wet- en regelgeving voor brandveilig gebruik van het gebouw. Zo moet het gebruik van een bouwwerk aan de landelijke eisen vanuit het Bouwbesluit 2012 voldoen. Bij bepaalde gebouwen, zoals basisscholen en zorginstellingen, is voor het gebruik een omgevingsvergunning voor brandveilig gebruik van bouwwerken vereist. Voor het gebruik van andere bouwwerken is mogelijk alleen een melding brandveilig gebruik bouwwerken nodig. Het kan ook zijn dat er geen melding- of vergunningplicht van toepassing is.

Bouwbesluit 2012

Sinds 1 april 2012 is het Bouwbesluit 2012 van toepassing en zijn de landelijke eisen voor het brandveilig gebruik van bouwwerken hierin geregeld. Deze eisen gelden voor alle gebouwen en andere bouwwerken en voor elke vorm van gebruik. Voor toelichting verwijzen wij u naar het infoblad Omgevingsvergunning en melding brandveilig gebruik Bouwbesluit 2012.
Ook wanneer u een gebruiksmelding moet doen of vergunningplichtig bent, dient u aan de eisen vanuit het Bouwbesluit 2012 te voldoen.

De algemene eisen van het Bouwbesluit 2012 hebben rechtstreekse werking. Dat betekent dat daaraan bij het gebruik van het bouwwerk moet worden voldaan zonder dat de gemeente of brandweer u daar eerst op heeft gewezen. Wanneer u niet aan de eisen voldoet, bent u in overtreding. Zo'n overtreding is strafbaar. Bovendien kan de gemeente de overtreding dan zo nodig op uw kosten ongedaan laten maken of in het uiterste geval het gebruik van het bouwwerk laten staken.

Gebruiksmelding

U moet een gebruiksmelding doen wanneer u:

• in een gebouw of ander bouwwerk meer dan vijftig personen tegelijk gaat laten verblijven (let op: geldt niet voor woningen en woongebouwen) of
• een woning kamergewijs gaat verhuren of
• door een gelijkwaardige oplossing aan de brandveiligheidseisen van het Bouwbesluit 2012 gaat voldoen.
  

Vergunningplicht

U heeft een omgevingsvergunning voor brandveilig gebruik bouwwerken nodig wanneer u:

• bedrijfsmatig of in het kader van verzorging nachtverblijf verschaft aan meer dan 4 personen;
• dagverblijf verschaft aan meer dan tien personen jonger dan twaalf jaar of
• dagverblijf verschaft aan meer dan tien lichamelijk of verstandelijk gehandicapte personen.

Voor het in behandeling nemen van een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor brandveilig gebruik gebouw moet u leges betalen. De kosten van deze vergunning zijn vastgelegd in de Legesverordening 2013 van de gemeente Arnhem.

De aanvraagprocedure gaat als volgt te werk:

• Stap 1: Ga na of uw gebruik voldoet aan de eisen vanuit het Bouwbesluit 2012.
• Stap 2: Check of u een omgevingsvergunning of gebruiksmelding voor brandveilig gebruik bouwwerken nodig heeft met de vergunningcheck op http://www.omgevingsloket.nl/.
• Stap 3: Wanneer u weet dat in uw geval een vergunning verplicht is, dient u een vergunningaanvraag in. Kijk bij Omgevingsvergunning voor meer informatie over de betreffende aanvraagprocedure en proceduretijd.
  

Vragen?

Meer informatie over de gebruiksmelding vindt u op de website van de Rijksoverheid. U kunt daar ook het Bouwbesluit 2012 en de daarbij behorende toelichting vinden.

Voor meer informatie over brandveilig gebruik van bouwwerken en het formulier kunt u ook terecht bij het gemeentelijke Loket Bouwen, Wonen en Leefomgeving. 

U kunt hiervoor een afspraak maken, u bent dan direct aan de beurt.

Let op: na 12.00 uur kunt u uitsluitend op afspraak komen.

Het Loket Bouwen Wonen en Leefomgeving levert de volgende diensten:

• Inzage in bestemmingsplannen;
• Inzage in bouwtekeningen; hiervoor dient u een afspraak te maken via 0900 - 1809 (lokaal tarief). Tegen betaling kunt u ook kopieën laten maken.
• Algemeen advies over wetgeving en vergunningen, waaronder de omgevingsvergunning (gratis, maar u moet hiervoor wel een afspraak maken);
• Oriënterend gesprek waarin u de voorwaarden die aan een locatie verbonden zijn kunt laten onderzoeken. U kiest voor het oriënterend gesprek als u plannen heeft om een terrein of gebouw te kopen of te huren en informatie wilt over de randvoorwaarden rond de locatie, zoals het betreffende bestemmingsplan, de status van het gebouw of de buurt en de bodemgesteldheid. Naar aanleiding van het oriënterend gesprek verzamelen wij alle gegevens die voor de betreffende locatie relevant zijn. Deze gegevens krijgt u na het gesprek schriftelijk bevestigd. Een oriënterend gesprek is gratis.
• Vooroverleg over inhoudelijke randvoorwaarden bij complexe projecten. U kiest voor vooroverleg als u een plan wilt realiseren waarbij u nog in een vroeg stadium bent van de ontwikkeling. Op basis van het vooroverleg kan de gemeente Arnhem globale toetsen uitvoeren, zoals een stedenbouwkundige beoordeling of een welstandstoets. Vervolgens kunt u op basis van deze toetsen uw plannen verder uitwerken. Hiervoor moet u in bijna alle gevallen leges betalen (zie Legesverordening 2013).
• Toetsing van een conceptaanvraag om vooraf te beoordelen of uw plannen haalbaar zijn. U dient een conceptaanvraag in als u er zeker van bent dat u een definitieve aanvraag gaat indienen en daarop vooruit lopend een aantal onderdelen eerst getoetst wilt hebben. Hiervoor moet u leges betalen (zie Legesverordening 2013).