Digitaal loket

Tijdelijke verhuur leegstaande woning

Door de Leegstandwet kunt u uw leegstaande woning tijdelijk verhuren. Om uw woning te kunnen verhuren, heeft u wel een vergunning nodig van de gemeente waar de woning staat.

De vergunning wordt alleen verleend als:

• de woonruimte leegstaat;
• u de woning niet kunt verkopen of permanent verhuren (bijvoorbeeld omdat het op dat moment ongunstig is);
• u bewijst dat de te verhuren woonruimte echt bewoond zal worden.

Meer informatie vindt u op de website van de Rijksoverheid.

Huurprijs

De huurprijs mag niet hoger zijn dan de prijs die in de vergunning staat. De maximale huurprijs wordt vastgesteld met het woningwaarderingstelsel (puntensysteem). Dit geldt ook voor woningen met genoeg punten om in de vrije sector verhuurd te kunnen worden. Voor de berekening kunt u terecht op www.huurcommissie.nl.

Geen huurbescherming

Bij tijdelijke verhuur op grond van de Leegstandwet gelden de normale huurbeschermingsregels niet. De huurder heeft dus geen huurbescherming bij beëindiging van de huur. De huurovereenkomst moet wel voor ten minste 6 maanden zijn en er geldt een opzegtermijn van minimaal 1 maand voor de huurder en minimaal 3 maanden voor de verhuurder. De huurovereenkomst stopt automatisch als de vergunning is verlopen.

Het in behandeling nemen van een aanvraag Leegstandvergunning kost € 88,-, een verlenging van de vergunning bedraagt: € 54,-. (Zie Legesverordening 2013)

Aanvragen

U kunt hier het aanvraagformulier Leegstandvergunning van de website Rijksoverheid dowloaden, invullen en sturen naar onderstaand adres:

Gemeente Arnhem
Omgevingsvergunningen en Handhaving
T.a.v. de heer J.P. Daams
Postbus 9200
6800 HA Arnhem

Benodigd

Om een Leegstandvergunning aan te vragen moet u bij de aanvraag tevens de opgave van de maximale huurprijs via het puntensysteem van de Huurcommissie meesturen.

Let op: men moet geen huurovereenkomst aangaan vóórdat de Leegstandvergunning is verleend.

Afhandelingstermijn

Als de aanvraag compleet is en voldoet aan de voorwaarden, bedraagt de afhandelingstermijn 2 à 3 weken.

Vragen?

Voor meer informatie over de Leegstandsvergunning kunt u terecht bij het Loket Bouwen, Wonen en Leefomgeving. U kunt hiervoor een afspraak maken, u bent dan direct aan de beurt. 

Let op: na 12.00 uur kunt u uitsluitend op afspraak komen.