Nieuwe terreininrichting
In opdracht van ArthurArmstrong heeft adviesbureau Maris
landschap & techniek een
stedenbouwkundige ontwerpnotitie (pdf 4,8MB) opgesteld waarin
de plannen worden toegelicht. De commissie voor Welstand en
Monumenten heeft een positief advies op de plannen uitgebracht.
De nieuwe terreininrichting voor de supermarkt staat in deze plattegrond (pdf 292kB).
De ondergrondse supermarkt wordt achter de monumentale villa De
Twee Zuijlen gesitueerd. Deze villa krijgt in de nieuwe plannen een
groen ingericht voorterrein. Het monument komt hiermee veel beter
tot zijn recht. ArthurArmstrong gaat de aanwezige hoekbebouwing
renoveren, waarbij de twee aanwezige appartementen blijven
gehandhaafd en op de begane grond een kleine dagwinkel is voorzien.
Parkeren op ‘het dak’
Bezoekers rijden straks vanaf de Utrechtseweg via een nieuwe toegangsweg (met verkeerslichten) naar de supermarkt. Daar parkeren zij hun auto als het ware op het dak van de ondergrondse winkel. Met een roltrap daalt de bezoeker vervolgens van het parkeerterrein af naar de ingang van de ondergrondse levensmiddelenzaak. Vanaf de Oranjestraat is de supermarkt alleen met de fiets of lopend bereikbaar.
Distributie-planologisch onderzoek
Uit distributie-planologisch onderzoek blijkt dat het realiseren van een volwaardige servicesupermarkt aan de Utrechtseweg een goede ontwikkeling is. Omdat het aantal woningen in het omliggende verzorgingsgebied toeneemt, zoals op het Elisabethgasthuisterrein, aan de Hoogstedelaan en in Arnhems Buiten, neemt ook de behoefte aan een full service supermarkt toe. Ook de goede bereikbaarheid van deze locatie vanaf de Utrechtseweg is een voordeel.
Nieuw bestemmingsplan
Om het initiatief voor de ondergrondse supermarkt mogelijk te maken, stelt de gemeente een nieuw bestemmingsplan op voor het terrein van het voormalige garagebedrijf. Als voorbereiding hierop zijn verschillende inventariserende onderzoeken verricht.
Het Ontwerp-bestemmingsplan Supermarkt Utrechtsweg 280-284 en de bijbehorende bestemmingsplankaart hebben van 11 oktober tot 22 november 2012 ter inzage gelegen. Er zijn 141 zienswijzen op het plan ingediend, waarbij door 112 indieners gebruik is gemaakt van een van de twee standaardbrieven.
Op 30 januari 2013 heeft in het Elektrum een door de gemeente georganiseerde bewonersavond over de supermarktontwikkeling plaatsgevonden. In een presentatie (pdf 1,8MB) is tijdens deze avond op hoofdlijnen ingegaan op de binnengekomen zienswijzen.
De reacties zijn verwerkt in het Zienswijzenrapport Bestemmingsplan Supermarkt Utrechtseweg 280-284. Onderdeel van dit rapport zijn bijlage A, bijlage B en bijlage C. Op 2 april 2013 heeft het College ingestemd met de gewijzigde vaststelling van het bestemmingsplan en heeft zij besloten om het bestemmingsplan met een Raadsvoorstel ter vaststelling voor te leggen aan de gemeenteraad.
Het voorstel van het college zal door de Procedurecommissie van de
gemeenteraad op de agenda van de Politieke Maandag worden
geplaatst. Het voorstel wordt in drie fasen besproken. Allereerst
is de zogenaamde informatieve fase aan de beurt. Dit is het moment
waarop iedereen die dat wenst in kan spreken. Alle indieners van
een zienswijze worden door de griffie tijdig geïnformeerd over het
moment waarop het voorstel op de agenda staat. Informatie daarover
is aan te vragen bij griffie@arnhem.nl of tel.nr. 026-3773851.
