Starterslening;
Bent u in Arnhem woonachtig en verblijfsgerechtigd? Bent u
starter op de woningmarkt? En bent u van plan om een
bestaande woning te kopen, maar kunt u de woning net niet op uw
huidige inkomen gefinancierd krijgen? Dan kan de Starterslening van
de gemeente Arnhem, misschien voor u net dat steuntje in de rug
zijn.
Starterslening Arnhem 2012: Wat is het?
Met de Starterslening wordt het verschil overbrugd tussen de
aankoopkosten van de woning en het bedrag dat u als starter
maximaal op uw huidige inkomen bij een reguliere bank kan lenen. De
toetsing van uw aanvraag gebeurt door de SVn volgens de normen van
de Nationale Hypotheekgarantie (NHG). De hoofdlening bij de bank
van uw keuze (1e hypotheek) en de aanvullende Starterslening (2e
hypotheek) van de gemeente die door de SVn wordt verstrekt, dienen
geborgd te worden door de NHG. De borgstelling biedt u als koper
tevens een vangnet als u buiten uw schuld uw verplichtingen niet na
zou kunnen komen, en gedwongen bent de woning met verlies te
verkopen. Meer informatie kunt u vinden op http://www.nhg.nl/
Hoe werkt het?
Een Starterslening is de eerste drie jaren renteloos en
aflossingsvrij. Na 3 jaar gaat u als starter alsnog rente en
aflossing op de Starterslening betalen, tenzij uit een hertoets van
de SVn blijkt dat uw inkomen dat (nog) niet of slechts gedeeltelijk
toelaat. Meer informatie kunt u vinden op http://www.svn.nl/
Wat zijn de Arnhemse voorwaarden
De gemeente bepaalt zelf in belangrijke mate de voorwaarden van de regeling waarvoor de Starterslening wordt ingezet. Wilt u gebruik maken van de Starterslening dan is er een aantal voorwaarden waar u rekening mee moet houden en waar u aan moet voldoen:
- Het moet gaan om een bestaande koopwoning in de gemeente Arnhem
- U hebt een volledige getekende voorlopige koopovereenkomst van de woning die u wilt kopen; en
- De eerste hypotheek moet onder NHG voorwaarden en borgstelling zijn verstrekt
- De maximale verwervingkosten van de woning mogen niet meer bedragen dan € 250.000,--
- De maximale Starterslening is vastgesteld op € 25.000,-- euro,
met dien verstande dat de hoogte van de lening niet meer mag
bedragen dan 20% van de totale verwervingskosten.
Wie komen er voor in aanmerking?
De Arnhemse Starterslening is aan te vragen: als u als Starter woonachtig en ingeschreven bent in de gemeente Arnhem; en
- een zelfstandige woning voor eigen bewoning koopt uit de bestaande bouw:
- een klus-en renovatiewoning koopt en verbouwt.
Er is geen Starterslening meer mogelijk als u een
nieuwbouwwoning koopt of als u als huurder uw huidige reguliere
huurwoning koopt van een woningcorporatie of een institutionele
verhuurder cq. belegger.
Wat moet ik doen?
U kunt zelf of via uw makelaar of hypotheekadviseur contact
opnemen met de Stadsbank en een
aanvraagformulier Starterslening Arnhem 2013 (pdf 98kB)
aanvragen, dit aanvraagformulier is tevens te downloaden middels de
bijgevoegde link. U kunt ook een afspraak maken bij de
Stadsbank voor het invullen van het aanvraagformulier. Voor deze
afspraak is nodig: een geldig legitimatiebewijs en de getekende
(voorlopige) koopovereenkomst(koopakte). U levert het
aanvraagformulier en de gevraagde bijlagen in bij de Stadsbank. U
krijgt bij een aanvraag geen garantie van de Stadsbank op
toewijzing van een Starterslening. Als de aanvraag compleet is en u
voldoet aan de gestelde voorwaarden dan zal de Stadsbank u een
aanvraagformulier toezenden van de SVn. Dit SVn aanvraagformulier
dient u volledig ingevuld en samen met de bijbehorende checklist en
bewijsstukken toe te zenden aan de SVn. Op basis van het ingevulde
SVn aanvraagformulier en alle overige gegevens en bijlagen wordt
door de SVn getoetst en bepaald of u een Starterslening krijgt en
wat het leningsbedrag zal zijn. Van de gemeente Arnhem ontvangt u
vervolgens een toewijzingsbrief of een afwijzingsbrief en de reden
daarvan.
Extra informatie en documenten
Alle overige voorwaarden en verdere informatie over de regeling
vindt u via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse
Gemeenten (SVn) op http://www.svn.nl/
Alle voorwaarden en informatie over de NHG, de borgstelling, de
toetsingsnormen, het vangnet vindt u via https://www.nhg.nl/ .
Voor het verkrijgen van informatie en het aanvraagformulier
Starterslening Arnhem 2013 kunt u contact opnemen met de Stadsbank,
telefoonnr. 026-3773355 op werkdagen van 9.00 tot 17.00 en op
donderdag tot 20.00.
Het aanvraagformulier (pdf 98kB) vindt u tevens op deze site.
