Toetsing aan het bestemmingsplan
Het verdelen van de beschikbare ruimte in Nederland gebeurt door het opstellen van ruimtelijke plannen door Rijk, provincie en gemeente. In het gemeentelijke bestemmingsplan kunt u zien of het op de betreffende locatie is toegestaan om te (ver)bouwen en aan welke regels u moet voldoen. Meer informatie hierover vindt u bij bestemmingsplannen. Bij het loket Bouwen Wonen en Leefomgeving kunt u de gemeentelijke bestemmingsplannen inzien. Online bestemmingsplannen vindt u op deze website en op de website Ruimtelijkeplannen.nl.
Vergunningcheck
Nadat u gecontroleerd hebt of het bestemmingsplan uw bouwplannen toestaat, is het van belang om te weten of u een vergunning nodig heeft voor uw (ver)bouwactiviteiten. Met de vergunningcheck bij het Omgevingsloket online ziet u direct of u een vergunning voor uw activiteiten dient aan te vragen. Bij omgevingsvergunning vindt u meer informatie over de aanvraagprocedure, proceduretijd en kosten.
Toetsingskader
De gemeente toetst een omgevingsvergunning voor bouwen aan landelijke en gemeentelijke regelgeving. Naast het eerder genoemde bestemmingsplan wordt uw aanvraag o.a. getoetst aan het bouwbesluit, de bouwverordening, de welstandsnota en de Apv.
Vergunningvrij bouwen
Het kan ook zijn dat u voor uw bouwplan geen vergunning nodig heeft. Het ministerie van VROM heeft acht brochures gemaakt over veelvoorkomende bouwwerken zoals dakkapellen, schotelantennes, erfafscheidingen en aanbouwen. In deze brochures leest u wanneer dit soort bouwwerken vergunningvrij is en wanneer niet.
Duurzaam (ver)bouwen
Bouwen met materialen die bij de productie het milieu niet belasten, een lange levensduur hebben en opnieuw gebruikt kunnen worden; dat noemen we duurzaam bouwen. Met deze materialen wordt de woning een plek waar we ons prettig en veilig voelen, met een gezond leefklimaat, levensloopbestendig en toegankelijk voor minder validen. Daarbij streven we naar een zo laag mogelijk energiebruik.
Vragen
Over uw (ver)bouwplannen kunt contact opnemen met het gemeentelijke Loket Bouwen, Wonen en Leefomgeving.
