Nieuwe welstandsnota
Arnhem is een aantrekkelijke stad om te wonen en te verblijven.
De gemeente wil dat zo houden. Met het nieuwe welstandsbeleid heeft
de gemeente voldoende mogelijkheden om het unieke karakter van de
verschillende wijken in Arnhem te behouden. Tegelijkertijd is er nu
meer vrijheid voor variatie in bouw en verbouw, waarvoor toetsing
niet altijd noodzakelijk is. De gemeenteraad heeft op 18 maart 2013
het nieuwe beleid voor welstand in Arnhem vastgesteld.
De Welstandsnota 2013 (pdf 9MB) en
het besluit (pdf 9,5kB) tot wijziging van de betreffende
verordening treden in werking op 1 mei 2013.
Met de nieuwe welstandsnota speelt de gemeente in op de behoefte
aan meer eenvoudige en ruimere welstandscriteria. Arnhem is
ingedeeld in 15 gebiedstypen die weer zijn onderverdeeld in drie
categorieën met een eigen welstandstoets: gebieden waar
vergunningaanvragen bijna niet, licht of zwaar worden getoetst op
welstand. Deze indeling voorkomt dat iedereen zomaar, lukraak kan
verbouwen of kan bouwen in een wijk.
Nieuw zijn de volgende punten:
- Alle Arnhemse wijken krijgen een eigen welstandsregime: geen toetsing, lichte toetsing of zware toetsing. Voor de verschillende gebieden gelden aparte gebiedsgerichte criteria. De nieuwe indeling van de stad vindt u op de welstandskaart. Hierop kunt u uw wijk of straat invullen. Rechts op de kaart vindt u daarvoor het tabblad “zoeken”.
- Bij vergunningvrij bouwen en in gebieden zonder toetsing vindt vooraf geen welstandstoets meer plaats. De gemeente kan wel achteraf ingrijpen via een excessenregeling. Ook zijn voor het de hele stad reclames regels.
- Er is één Arnhemse Commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit voor zowel grote plannen als voor particuliere plannen. Het aantal leden kan daarom terug van negen naar zes.
Bouwen en welstand
Ruimtelijke kwaliteit
Met het nieuwe beleid krijgt ook de bestaande commissie voor
welstand en monumenten een nieuwe naam: de Arnhemse commissie voor
Ruimtelijke Kwaliteit. Deze naam geeft aan dat het welstandsbeleid
en de toetsing van de commissie, integraal onderdeel is van het
gemeenteliljk beleid voor ruimtelijke kwaliteit. Deze
onafhankelijke commissie beoordeelt of bouwplannen voldoen aan de
(nieuwe) criteria van welstand. Hier vindt u meer informatie over
de commissie (pdf 21kB) , zoals de agenda’s, de
vergaderschema’s en de verslagen.
Welstandstoets, eerste check
- Check eerst of u een omgevingsvergunning nodig heeft bij bouw en verbouw vergunning
- Heeft u geen vergunning nodig? Dan kunnen zaken vastliggen in het bestemmingsplan (op te vragen bij de gemeente). Maar u kunt zelf het materiaal en de kleur bepalen. U krijgt dus nooit een welstandstoets vooraf.
- Heeft u een vergunning nodig en woont u in een gebied zonder toetsing? Dan beoordeelt de gemeente uw aanvraag niet op welstandcriteria.
- Heeft u een vergunning nodig en woont u in een gebied met lichte of zware toetsing? Dan krijgt u automatisch een welstandstoets.
- Let op: voor het bouwen of verbouwen in, op, aan of bij beschermde monumenten moet u altijd een vergunning aanvragen. Voor monumenten geldt namelijk maatwerk.
- Bij vergunningvrije bouwwerken en bij bouwplannen in een gebied zonder toetsing, is alleen een welstandstoetsing achteraf mogelijk. Hiervoor geldt een excessenregeling (pdf 21kB) die beperkingen oplegt aan het materiaal- en kleurgebruik en aan reclame.
- Alle criteria voor redelijke eisen van welstand voor bouw- en
verbouwplannen, zie Welstandsnota 2013 en Welstandskaart.
Informatie over het nieuwe welstandsbeleid
- Internetpagina van de gemeente Arnhem www.arnhem.nl/welstand
- Loket Bouwen Wonen en Leefomgeving (BWL) in het stadhuis, Koningstraat 38 te Arnhem.
Openingstijden van het loket BWL:
- zonder afspraak op maandag t/m vrijdag: 09:00 - 12:00 uur
- met afspraak op maandag t/m vrijdag: 09:00 - 17:00 uur en op
donderdag: 09:00 - 20:00 uur
- Gratis welstandsspreekuur (alleen op afspraak) op woensdagochtend in het Stadskantoor, Eusebiusbuitensingel 53 te Arnhem. Hiervoor moet u een afspraak maken via het loket BWL tijdens de openingstijden of telefonisch 0900 -1809 (lokaal tarief). De secretaris van de commissie geeft u dan specifieke informatie over uw bouwplan.
- Telefonisch 0900-1809 (lokaal tarief)
- E-mail gemeente@arnhem.nl t.a.v. het loket bwl.
