Als gemeente willen we meer woningen bouwen in de stad, vooral op plekken met goed openbaar vervoer. Schaapsdrift en omgeving is hier een goede plek voor. Van dit ontwikkelgebied willen we een plek maken waar u prettig kunt wonen en/of werken met oog voor de historie van het gebied met veel groen, weinig auto’s en alles dichtbij. Het station Arnhem Presikhaaf ligt om de hoek, dus u bent zo in de stad of onderweg.
Wat kunt u verwachten?
- Ongeveer 700 woningen (bestaand en nieuwbouw), waaronder 180 zorgwoningen.
- Ruimte voor voorzieningen (5000 m²) en een buurthub; een parkeergarage waarin ook de energievoorziening in is opgenomen. Deze Hub is alleen bedoeld voor de buurt Schaapsdrift.
- Bijna 10 keer zoveel openbaar groen als nu, om te wandelen, spelen en ontspannen.
Het gebied valt binnen de Spoorzone Arnhem-Oost, wat betekent dat het onderdeel is van een grotere verstedelijkings- en herontwikkelingsopgave.
Locatie
Schaapsdrift is een ontwikkelgebied in Arnhem. De wijk Plattenburg ligt hier en het gebied wordt begrensd door de Velperweg, de Oude Velperweg, de spoorlijn Arnhem-Zutphen en de Wichard van Pontlaan.
Afbeelding: overzichtskaart van Schaapsdrift en omgeving. Met de kleur rood is het gebied gemarkeerd tussen de Wichard van Pontlaan, de (oude) Velperweg, de Esperantolaan en het spoor naar Zutphen. Het is nu een gemengd gebied met woningen, winkels voor grote detailhandel, bedrijven en particuliere opslag.
Plannen
Schaapsdrift wordt een groene en levendige stadsbuurt waar oud en nieuw verbonden zijn. Er komen naast de bestaande woningen nieuwe woningen, waarbij we de wijk ook vergroenen, de stationsomgeving verbeteren en kijken naar verkeer en parkeren.
Wonen en werken
Er komen nieuwe woningen in de buurt. Deze nieuwe woningen moeten een mix zijn van betaalbare woningen voor verschillende doelgroepen. Naast woningen willen we ook ruimte geven aan bedrijvigheid: er is 5000 m² bedrijfsruimte opgenomen. De gedachte is dat wonen en werken dicht bij elkaar komen, wat bijdraagt aan levendigheid en een “gemengd stedelijk milieu”. Onder ‘gemengd stedelijk milieu’ wordt verstaan een diversiteit aan functies die met elkaar te mengen zijn. Dus naast wonen ook sociaalmaatschappelijke en economische functies die zorgen voor een levendige buurt.
Groen, natuur en klimaatadaptatie
Er komt meer groen in het gebied: bomen, buurtgroen en speelplekken. Dit kan helpen bij waterbeheer (bijv. wateroverlast) en groenbeleving.
Bereikbaarheid en mobiliteit
Er komen goede verbindingen met omliggende wijken en met station Presikhaaf (openbaar vervoer). Ook kijken we naar verkeer en parkeerdruk: hoe auto’s door de wijk rijden en waar parkeerplekken moeten komen.
Wat gebeurt er nu in Schaapsdrift?
Schaapsdrift zit in de ontwikkelfase: dat betekent dat we de plannen verder uitwerken. De ontwikkelfase is de stap van idee naar uitvoering. Om hier te komen is eerder dit jaar het stedenbouwkundig plan en het omgevingsplan op 1 juni 2025 door de gemeenteraad van Arnhem vastgesteld.
Sociaal plan voor huurders
Omdat herontwikkeling ook betekent dat sommige bestaande huizen en gebouwen gesloopt worden of een andere plek moeten krijgen, is er een sociaal plan voor huurders opgesteld. Dit plan is op 3 december 2024 door het college van burgemeester en wethouders vastgesteld. In dit plan staat hoe de gemeente huurders van woningen en bedrijfsruimten begeleiden wanneer hun pand is verkocht aan de gemeente voor de herontwikkeling van de wijk. Het sociaal plan geldt voor huurders met een contract voor onbepaalde tijd.
In delen van Schaapsdrift en omgeving geldt voor eigenaren de Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg). Dat betekent dat eigenaren van woningen en panden, deze eerst aan de gemeente moeten aanbieden bij verkoop. Waardoor de gemeente meer regie heeft over wie waar komt. Bekijk het Wvg-gebied Schaapsdrift en omgeving.
Meer informatie
Heeft u vragen of wilt u een persoonlijk gesprek? Dan kunt u een afspraak maken via telefoonnummer 026-377 56 66 (op werkdagen van 9.00 tot 17.00 uur). Of stuur een e-mail naar schaapsdrift@arnhem.nl. Of meld u aan voor de nieuwsbrief Schaapsdrift.