In het middengebied van de Kenniscampus Arnhem willen we 250 tot 350 woningen bouwen. De Intratuin blijft daarbij behouden. De weides achter de Intratuin willen we herinrichten tot een openbaar park.
Ook in Arnhem zoeken steeds meer mensen een woning. Dit zijn onder andere starters, ouderen en studenten. De locatie van de Intratuin in het middengebied is een plek waar deze verschillende groepen goed samen passen. Daarom willen we op die plek voor die groepen graag woningen bouwen.
Locatie
Het gaat om het terrein van de Intratuin en de weides die erachter liggen. Dit gebied ligt in de wijk Presikhaaf, in de buurten Wellenstein en Elsweide.
Plannen voor het gebied
We hebben onderzocht welke mogelijkheden er zijn voor dit gebied. De volledige uitkomst van dit onderzoek staat in de Startnotitie gebiedsontwikkeling Middengebied Kenniscampus Arnhem-Velp. Samengevat zijn de plannen als volgt:
Woningen voor starters, studenten en senioren
We willen tussen de 250 en 350 woningen bouwen. Ongeveer 200 daarvan zijn bedoeld voor studenten. Maximaal een derde van de woningen is een koopwoning. Zo komt er op deze locatie een mix van woningen voor studenten, starters en senioren. De maximale bouwhoogte is 35 meter. Ook moeten er voldoende parkeerplaatsen aangelegd worden.
Behoud van de Intratuin
De Intratuin blijft op deze plek bestaan in combinatie met nieuwe woningen. Wel wordt de winkel vernieuwd, verduurzaamd en verbeterd. De Intratuin is belangrijk voor Arnhem. De winkel wordt namelijk beheerd door Scalabor. Hier werken mensen met een afstand tot de arbeidsmarkt in een gewone winkelomgeving. Samen met Scalabor is afgesproken hoe groot de nieuwe Intratuin moet worden. De grootte van de Intratuin is een belangrijk uitgangspunt dat is opgenomen in de startnotitie. Zo zorgen we ervoor dat Scalabor de winkel ook in de toekomst kan blijven gebruiken.
Voorzieningen en centrale plek Kenniscampus
In de plannen is ook ruimte voor kleinschalige voorzieningen opgenomen. Door het slim plaatsen van de verschillende functies in het middengebied willen we een centrale ontmoetingsplek maken. Maar ook in de buitenruimte kunnen voorzieningen als sporttoestellen worden geplaats. Dit draagt bij aan ontmoeten tussen jong en oud en een gezonde leefomgeving.
Besluit gemeenteraad over startnotitie
De Startnotitie Middengebied Kenniscampus is vastgesteld door de gemeenteraad. Bij de bespreking is toegezegd dat de groenstructuur langs het Hans van Daelpad behouden blijft. De gemeenteraad heeft 2 wijzigingen gedaan voor de startnotitie, namelijk dat er aandacht moet zijn voor de energievoorziening op deze plek en in de omgeving en dat ook studenten onderdeel moeten zijn van de participatie. Ook heeft de gemeenteraad 2 opdrachten meegegeven. De opdrachten zijn dat er afspraken gemaakt gaan worden over toegankelijke woningen voor mensen met een beperking en dat er gedeelde voorzieningen moeten komen bij de studentenkamers.
Planning
Het college van burgermeester en wethouders heeft op 1 juli 2025 de Startnotitie besproken.
Op 26 november 2025 heeft de gemeenteraad de startnotitie vastgesteld. Ontwikkelaar Van de Klok maakt een plan op basis van de startnotitie. Voordat de ontwikkelaar start met het plan vindt eerst een bijeenkomst plaats om afspraken te maken over de participatie. Voor deze bijeenkomst worden omwonenden, studenten en de onderwijsinstellingen uitgenodigd.
Daarna start het ontwerpproces.
Meer informatie
Op 19 juni 2025 was er een bewonersavond waarbij de Startnotitie is toegelicht. Van deze avond zijn een verslag en presentatie beschikbaar. Wilt u deze ontvangen? Neem dan contact op met projectmanager Tim Nijs via tim.nijs@arnhem.nl of 06-31114856. Ook voor vragen kunt u bij hem terecht.