Aan beide kanten van de Nijmeegseweg, tussen de John Frostbrug en de Gelredome/Nijmeegseplein, willen we een groene stadsboulevard ontwikkelen en ongeveer 640 nieuwe woningen bouwen. Op deze manier kunnen we Malburgen-Oost en Malburgen-West beter met elkaar verbinden. Zo ontstaat een prettiger en groenere woonomgeving.
Samen met de klankbordgroep Nijmeegseweg hebben we een toekomstvisie voor het gebied gemaakt. In deze visie is het project opgedeeld in 2 fasen. 
Fase 1: kant van de GelreDome
Fase 1 is het gebied aan de westkant van de Nijmeegseweg, de kant van de Gelredome. Hier willen we ongeveer 250 woningen bouwen: eengezinswoningen en appartementen. 30% van de woningen wordt sociale huur, de helft van de woningen wordt een koopwoning. In totaal komen er 8 gebouwen met woningen. We willen het groene karakter van het gebied behouden en versterken met veel openbaar toegankelijk groen tussen de gebouwen. Ook willen we het appartementengebouw tegenover GelreDome voorzien van groen op en aan het gebouw.
De bouw kan pas beginnen als een bouwvergunning is verleend. Om deze vergunningsaanvraag te kunnen controleren heeft de gemeenteraad in december 2025 een omgevingsplan goedgekeurd. Er loopt een beroepsprocedure tegen het door de raad vastgestelde omgevingsplan bij de Raad van State. Op dit moment wordt bekeken wat de gevolgen hiervan zijn voor de woningbouw van Fase 1.
Fase 2: kant van de Decathlon
Fase 2 is het gebied aan de oostkant van Nijmeegseweg, de kant waar Decathlon zit. In dit gebied willen we ongeveer 390 woningen bouwen. Deze woningen kunnen we alleen bouwen als we de oostelijk gelegen wegdelen van de Nijmeegseweg richting het centrum naar de westkant verleggen.
Voor dit gebied is samen met de klankbordgroep een stedenbouwkundig plan gemaakt. Van de groene ruimte op en rond het De Monchyplein maken we een herkenbare en groene wijkentree/park. Het nu onoverzichtelijke kruispunt De Monchyplein wordt een veilig en compact kruispunt. Het talud van de brug ten noorden van de Huissensestraat richten we beter in en het is de bedoeling er een appartementengebouw te maken. De gemeenteraad heeft eind 2025 ingestemd met het stedenbouwkundig plan en tegelijkertijd opdracht gegeven om de sociale huur meer te mengen. Op dit moment wordt bekeken hoe we dit kunnen doen. We verwachten hier medio 2026 duidelijkheid over te hebben.
Planning
- We verwachten dat de ontwerpen van de woningen van Fase 1 eind 2026 klaar zijn.
- Als alles goed gaat kunnen we in 2027 starten met de bouw van de woningen van Fase 1.
- Om in 2030 te kunnen starten met de bouw van de woningen van Fase 2 (kant Decathlon) verleggen we de Nijmeegseweg naar verwachting in 2028.
- De planning is om de laatste woningen in 2032 op te leveren.
Meer informatie
Voor meer informatie kunt u contact opnemen via nijmeegseweg@arnhem.nl.