Aan beide kanten van de Nijmeegseweg, tussen de John Frostbrug en de Gelredome/ Nijmeegseplein, willen we een groene stadsboulevard ontwikkelen en ongeveer 640 nieuwe woningen bouwen. Op deze manier kunnen we Malburgen-Oost en Malburgen-West beter met elkaar verbinden. Zo ontstaat een prettiger en groenere woonomgeving.
Samen met de klankbordgroep Nijmeegseweg hebben we een toekomstvisie voor het gebied gemaakt. In deze visie is het project opgedeeld in 2 fasen. 
Fase 1: kant van de GelreDome
Fase 1 is het gebied aan de westkant van de Nijmeegseweg, de kant van de Gelredome. Hier willen we ongeveer 250 woningen bouwen: eengezinswoningen en appartementen. 30% van de woningen wordt sociale huur, de helft van de woningen wordt een koopwoning. In totaal komen er 8 gebouwen met woningen. We willen het groene karakter van het gebied behouden en versterken met veel openbaar toegankelijk groen tussen de gebouwen. Ook willen we het appartementengebouw tegenover GelreDome voorzien van groen op en aan het gebouw.
De bouw kan pas beginnen als een bouwvergunning is verleend. Om deze vergunningsaanvraag te kunnen controleren, moet de gemeenteraad eerst het zogeheten omgevingsplan vaststellen. Daarin leggen we onder andere het gewenste uiterlijk vast van de nieuwbouw en de kwalitatieve eisen aan de inrichting van het openbaar gebied. We verwachten dat de raad het omgevingsplan binnenkort goedkeurt.
Fase 2: kant van de Decathlon
Fase 2 is het gebied aan de oostkant van Nijmeegseweg, de kant waar Decathlon zit. In dit gebied willen we ongeveer 390 woningen bouwen. Deze woningen kunnen we alleen bouwen als we de oostelijk gelegen wegdelen van de Nijmeegseweg richting het centrum naar de westkant verleggen.
Voor dit gebied is samen met de klankbordgroep een stedenbouwkundig plan gemaakt. Van de groene ruimte op en rond het De Monchyplein maken we een herkenbare en groene wijkentree/park. Het nu onoverzichtelijke kruispunt De Monchyplein wordt een veilig en compact kruispunt. Het talud van de brug ten noorden van de Huissensestraat richten we beter in en het is de bedoeling er een appartementengebouw te maken. De gemeenteraad stemt naar verwachting eind 2025 in met het stedenbouwkundig plan.
Planning
- De gemeenteraad besluit eind 2025 over het omgevingsplan voor Fase 1 (kant GelreDome) en het stedenbouwkundig plan voor Fase 2.
- We verwachten dat de ontwerpen van de woningen van Fase 1 volgend jaar klaar zijn.
- Als alles goed gaat kunnen we in 2027 starten met de bouw van de woningen van Fase 1.
- Om in 2030 te kunnen starten met de bouw van de woningen van Fase 2 (kant Decathlon) verleggen we de Nijmeegseweg naar verwachting in 2028.
- De planning is om de laatste woningen in 2032 op te leveren.
Meer informatie
Voor meer informatie kunt u contact opnemen via nijmeegseweg@arnhem.nl.