Verplichte verhuurvergunning

U heeft een verhuurvergunning nodig als u woon- of verblijfsruimte aan arbeidsmigranten verhuurt of woonruimte verhuurt in de wijken Malburgen-West of Geitenkamp

De verplichte verhuurvergunning kan eenmalig worden aangevraagd en is niet overdraagbaar. Alleen de verhuurder kan de vergunning aanvragen. Dit is de partij die de afspraken maakt met de huurder die er daadwerkelijk woont en de huur int. Zoals:

• commerciële en particuliere verhuurders
• de (rechts)persoon die optreedt als verhuurder

Verhuurvergunning aanvragen

Als u zowel aan arbeidsmigranten als aan niet-arbeidsmigranten verhuurt, dan vraagt u (alleen) de vergunning voor verhuur aan arbeidsmigranten aan. Let hierbij op dat een arbeidsmigrant altijd iemand uit de Europese Unie is.

Algemene verhuurvergunning Verhuurvergunning arbeidsmigranten aanvragen

Meesturen met uw aanvraag

Zorg dat u de volgende gegevens bij de hand heeft voordat u de vergunning aanvraagt:

Gegevens van de woning

• adres
• startdatum eerste verhuur van de woonruimte
•  uw anti-discriminatiebeleid, zoals vereist vanuit de Wet goed verhuurderschap
• het onderhoudsplan van uw woning. In het onderhoudsplan moet in ieder geval de volgende informatie staan:
  • De onderhouds-, herstel- en vernieuwingswerkzaamheden aan de woning voor de komende 5 jaar.
  • Een schatting van de kosten van deze werkzaamheden.
  • De doorberekening van de kosten aan de huurder voor de komende 5 jaar.

Het gaat hier om alle woningen die u verhuurt aan arbeidsmigranten in Arnhem. Verhuurt u daarnaast ook woonruimte – niet aan arbeidsmigranten – in de wijken Arnhemse Broek, Geitenkamp, Klarendal, Malburgen Oost (Noord en Zuid), Malburgen West, Presikhaaf (Oost en West), Centrum, Spijkerkwartier, Vredenburg/ Kronenburg, De Laar en Elderveld, dan geeft u deze woonruimten ook op in de aanvraag. Zoek in welke wijk een straat ligt.

Gegevens van de huurder

• het huurcontract dat los moet staan van het arbeidscontract, zoals vereist vanuit de Wet goed verhuurderschap
• een bewijs van de huidige huurprijs
• een pdf van de puntentelling van Huurprijscheck.

Aanvullende verplichte vergunningen

Kijk goed na voor u de aanvraag start of u alle verplichte vergunningen voor de verhuur van de woning in bezit heeft, die nodig zijn om te verbouwen. Denk hierbij aan:

• een vergunning op basis van de opkoopbescherming
• het verbod op verkamering en splitsing
• de zelfbewoningsplicht bij nieuwbouw
• de meldplicht Kamerverhuurbedrijf
• omgevingsvergunning(en)

Kosten

U betaalt kosten voor het behandelen van uw vergunningaanvraag.

U betaalt minder kosten als u de vergunning niet krijgt (50% van het totale legesbedrag) of als u de aanvraag intrekt, voordat de gemeente een besluit heeft genomen (25% van het totale legesbedrag).

Na de aanvraag

U ontvangt ons besluit binnen 8 weken. Een toets op basis van de Wet Bibob kan onderdeel uitmaken van de beoordeling. Als u in de toekomst nieuwe woningen gaat verhuren, zorg dat ook deze woningen aan de eisen en voorwaarden van de Verhuurvergunning voldoen. Daarmee voorkomt u dat er bij een onverwachte inspectie onwenselijke situaties worden aangetroffen die kunnen leiden tot intrekking van de Verhuurvergunning.

Uitbreiding algemene Verhuurvergunning

In 2025 en 2026 geldt de verhuurvergunning ook voor de wijken Arnhemse Broek, Klarendal, Malburgen Oost (Noord en Zuid), Presikhaaf (Oost en West), Centrum, Spijkerkwartier, Vredenburg/ Kronenburg, De Laar en Elderveld.

Meer informatie

Voor meer informatie kunt u contact opnemen via 0800-1809 of wonen@arnhem.nl.