In het middengebied van de Kenniscampus Arnhem willen we 250 tot 350 woningen bouwen. De Intratuin blijft daarbij behouden. De weides achter de Intratuin willen we herinrichten tot een ecologisch gebied.
Ook in Arnhem zoeken steeds meer mensen een woning. Dit zijn onder andere starters, ouderen en studenten. De locatie van de Intratuin in het middengebied is een plek waar deze verschillende groepen goed samen passen. Daarom willen we op die plek voor die groepen graag woningen bouwen.
Locatie
Het gaat om het terrein van de Intratuin en de weides die erachter liggen. Dit gebied ligt in de wijk Presikhaaf, in de buurten Wellenstein en Elsweide.
Plannen voor het gebied
We hebben onderzocht welke mogelijkheden er zijn voor dit gebied. De volledige uitkomst van dit onderzoek staat in de Startnotitie gebiedsontwikkeling Middengebied Kenniscampus Arnhem-Velp. Samengevat zijn de plannen als volgt:
Woningen voor starters, studenten en senioren
We willen tussen de 250 en 350 woningen bouwen. Ongeveer 200 daarvan zijn bedoeld voor studenten. Maximaal een derde van de woningen is een koopwoning. Zo komt er op deze locatie een mix van woningen voor studenten, starters en senioren. De maximale bouwhoogte is, zoals opgenomen in de startnotitie, 35 meter. Ook moeten er voldoende parkeerplaatsen aangelegd worden.
Behoud van de Intratuin
De Intratuin blijft op deze plek bestaan in combinatie met nieuwe woningen. Wel wordt de winkel vernieuwt, verduurzaamt en verbetert. De Intratuin is belangrijk voor Arnhem. De winkel wordt namelijk beheerd door Scalabor. Hier werken mensen met een afstand tot de arbeidsmarkt in een gewone winkelomgeving. Samen met Scalabor is afgesproken hoe groot de nieuwe Intratuin moet worden. De grootte van de Intratuin is een belangrijk uitgangspunt dat is opgenomen in de startnotitie. Zo zorgen we ervoor dat Scalabor de winkel ook in de toekomst kan blijven gebruiken.
Voorzieningen en centrale plek Kenniscampus
In de plannen is ook ruimte voor kleinschalige voorzieningen opgenomen. Door het slim plaatsen van de verschillende functies in het middengebied willen we een centrale ontmoetingsplek maken. Maar ook in de buitenruimte kunnen voorzieningen als sporttoestellen worden geplaats. Dit draagt bij aan ontmoeten tussen jong en oud en een gezonde leefomgeving.
Planning
Het college van burgermeester en wethouders heeft op 1 juli 2025 de Startnotitie besproken. De volgende stap is dat de gemeenteraad hierover een besluit moet nemen. Daarna start het ontwerpproces.
Op 17 september start de behandeling van de Startnotitie Gebiedsontwikkeling Middengebied Kenniscampus Arnhem-Velp. Wilt u inspreken of een schriftelijke bijdrage leveren? Stuur dan uiterlijk 16 september een mail naar griffie@arnhem.nl. U bent altijd van harte welkom om als toeschouwer aanwezig te zijn. Daarvoor hoeft u zich niet aan te melden. Het is ook mogelijk de bespreking digitaal te volgen.
Meer informatie
Op 19 juni 2025 was er een bewonersavond waarbij de Startnotitie is toegelicht. Van deze avond zijn een verslag en presentatie beschikbaar. Wilt u deze ontvangen? Neem dan contact op met projectmanager Tim Nijs via tim.nijs@arnhem.nl of 06-31114856. Ook voor vragen kunt u bij hem terecht.