Vanaf 29 januari 2026 is op het gebied Rijnpark fase 2 een voorkeursrecht gevestigd. Hiermee willen we regie houden op de ontwikkeling van bedrijventerrein Rijnpark naar een woon-werkgebied.
Voorkeursrecht Rijnpark fase 2
Het voorkeursrecht geldt voor alle percelen in het gebied van Rijnpark fase 2. Het geldt vanaf 29 januari 2026, voor de duur van maximaal 3 jaar.
Het vestigen van een voorkeursrecht betekent dat als een eigenaar diens perceel of gebouw wil verkopen, dit eerst aan de gemeente te koop aangeboden moet worden. Zolang eigenaren en ondernemers hun eigendom niet willen verkopen verandert er niets. Alleen bij een verkoop van hun eigendom zijn eigenaren verplicht dit eerst aan de gemeente te koop aan te bieden.
Voor huurders betekent het voorkeursrecht in eerste instantie niets. Als de eigenaar verkoopt, zal daardoor geen wijziging ontstaan in het huurcontract. Koop breekt geen huur. Als de gemeente een gebouw/perceel zou aankopen, wordt de gemeente de verhuurder.
We vestigen op Rijnpark fase 2 een voorkeursrecht omdat we de regie willen houden op de ontwikkeling van het bedrijventerrein naar een woon-werkgebied. We vinden het belangrijk dat dit proces goed verloopt en dat we de kwaliteit kunnen handhaven. En we willen erop sturen dat er ook in Rijnpark fase 2 genoeg betaalbare woningen komen.
Hoe weet ik of mijn perceel of gebouw onder dit voorkeursrecht valt?
Aan alle eigenaren van percelen en/of gebouwen waarop het voorkeursrecht gevestigd is, is op 29 januari 2026 een aangetekende brief gestuurd met alle stukken en verdere informatie. Aan alle huurders is per gewone post een brief gestuurd met informatie. Als u deze brief heeft ontvangen, weet u dat het voorkeursrecht op uw perceel is gevestigd. Heeft u geen brief ontvangen, maar denkt u toch dat uw gebouw of perceel binnen het gebied valt waar het voorkeursrecht op gevestigd is? Stuur dan een mail naar rijnpark@arnhem.nl met uw naam, bedrijfsnaam, adres en telefoonnummer en wij nemen contact met u op.
Plannen inzien en bezwaar maken
Eigenaren van percelen waarop het voorkeursrecht is gevestigd kunnen bezwaar maken tegen het genomen raadsbesluit. Dit kan van 30 januari 2026 tot en met 12 maart 2026.
De plannen inzien
U kunt het raadsvoorstel en raadsbesluit met bijbehorende documenten die horen bij het raadsbesluit tot vestiging van het voorkeursrecht inzien. Dit kan van 30 januari 2026 tot en met 12 maart 2026. De documenten liggen op werkdagen tussen 9.00 en 17.00u ter inzage bij de receptie van het Stadskantoor, Eusebiusbuitensingel 53 te Arnhem. Wilt u de stukken per mail of brief ontvangen? Stuur dan een mail met uw gegevens naar rijnpark@arnhem.nl.
Bezwaar maken tegen het raadsbesluit voorkeursrecht
Alleen eigenaren van percelen in Rijnpark fase 2 kunnen bezwaar maken tegen het raadsbesluit tot het vestigen van het voorkeursrecht. U dient dan een bezwaarschrift in. Dat is een brief waarin u uw bezwaar omschrijft. Het bezwaarschrift moet binnen 6 weken nadat het besluit in het Gemeenteblad is gepubliceerd door u zijn verstuurd, dus uiterlijk op 12 maart 2026. Vermeld in uw bezwaarschrift ieder geval:
- De naam en het adres van de indiener.
- De datum van verzending van uw bezwaar.
- Omschrijving van het besluit waartegen het bezwaar is gericht.
- De zogeheten gronden van het bezwaar: de reden(en) dat u bezwaar maakt.
Onderteken uw bezwaarschrift en stuur het aan:
Gemeenteraad van de gemeente Arnhem
Secretariaat van de Algemene bezwaarschriftencommissie
Postbus 9029
6800 EL Arnhem
Na het indienen van uw bezwaar: behandeling en hoorzitting
Als uw bezwaarschrift aan de eisen voldoet, behandelt een commissie uw bezwaarschrift. Deze commissie is onafhankelijke en bestaat uit deskundigen die niet betrokken zijn bij het raadsbesluit. Er vindt dan een hoorzitting plaats. De commissie vraagt het gemeentebestuur (college en de gemeenteraad) waarom het besluit is genomen waar u bezwaar tegen heeft. Het gemeentebestuur reageert ook op uw bezwaarschrift. Tijdens de hoorzitting kunt u uw bezwaar uitleggen. Daarna geeft de vertegenwoordiger van het gemeentebestuur een toelichting. Vervolgens stelt de commissie vragen. Dan kunnen u en de vertegenwoordiger van het gemeentebestuur reageren op wat tijdens de hoorzitting is gezegd.
Na de hoorzitting
Na de hoorzitting maakt de commissie een advies. Dat wordt samen met het verslag van de hoorzitting naar het gemeentebestuur gestuurd. Met het advies van de commissie neemt het gemeentebestuur een besluit over uw bezwaarschrift. Het gemeentebestuur wil binnen 6 weken na de behandeling door de commissie een (nieuw) besluit nemen. Het gemeentebestuur kan afwijken van het advies van de commissie, maar moet dan duidelijk maken waarom het advies niet wordt opgevolgd.
Verzoek om voorlopige voorziening
Als u bezwaar heeft gemaakt, kunt u de rechter ook vragen om een voorlopige voorziening. Dit betekent dat u bij de rechtbank Gelderland in Arnhem een verzoek indient om de uitvoering van het besluit tijdelijk op te schorten. U stuurt uw verzoek om voorlopige voorziening aan de rechtbank Gelderland, afdeling bestuursrecht, postbus 9030, 6800 EM Arnhem
Meer informatie
Voor meer informatie of vragen kunt u mailen naar rijnpark@arnhem.nl.