WOZ-waarde 2023 in Arnhem
De WOZ-waarde van woningen die veel mensen de komende weken ontvangen stijgt nog sterk. De gemiddelde stijging van de WOZ-waarde van een woning in de gemeente Arnhem komt dit jaar uit op 23%.
Daling woningmarkt niet zichtbaar in WOZ-waarden
Landelijk is het gemiddelde 17%. De recente berichten over de woningmarkt laten zien dat gemiddelde verkoopprijs van woningen de afgelopen maanden daalt. Deze daling is dit jaar niet terug te zien in de WOZ-waarden. Dat komt omdat voor de WOZ-waarde in 2023 gemeenten moeten kijken naar de marktontwikkeling in 2021 (de periode tussen 1 januari 2021 en 1 januari 2022).
Verschillen per wijk en buurt
De 23% stijging is een gemiddelde binnen de gemeente Arnhem. Per woning wijkt de waardestijging af van dit gemiddelde. De waardestijging van een woning hangt af van verschillende factoren zoals de ligging, het type woning en de status van onderhoud. Ook zijn er verschillen per wijk en buurt. Via het WOZ-waardeloket kan de WOZ-waarde van alle woningen in Nederland geraadpleegd worden. Het overzicht met actuele waardeontwikkelingen per gemeente is te vinden via de Waarderingskamer.
Waardepeildatum
Voor het bepalen van de WOZ-waarde in 2023 moeten gemeenten kijken naar de verkoopcijfers van woningen rond 1 januari 2022. Dit wordt de waardepeildatum genoemd. De waardepeildatum ligt altijd in het verleden. Voor 2023 is de waardepeildatum voor de WOZ-waarde 1 januari 2022.
Wet waardering onroerende zaken
De afkorting Wet WOZ staat voor Wet waardering onroerende zaken. Gemeenten, waterschappen en de Belastingdienst gebruiken deze WOZ-waarde voor het heffen van onder meer de onroerendzaakbelasting (ozb), watersysteemheffing gebouwd en het eigenwoningforfait. Ook voor huurders van woningen kan de WOZ-waarde van belang zijn, bijvoorbeeld voor het bepalen van de maximale huur op basis van het woningwaarderingsstelsel. Voor de gemeente Arnhem wordt de WOZ-waarde gebruikt als grondslag voor de ozb en rioolheffing.
U vindt meer uitleg over waarom de WOZ-waarde stijgt in een animatie van de Waarderingskamer.
Contact
Heeft u een vraag of bent u het niet eens met uw aanslag of WOZ-waarde? Neem dan vooral contact met ons op. U kunt uw vraag ook stellen via het 'Contactformulier Snelreactie' via belastingen.arnhem.nl. U krijgt dan binnen 5 werkdagen een reactie.
